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北京一小区住户污水倒灌家遭殃 物业:楼上住户应担责‘亚英体育手机版’

本文摘要:原标题:朝阳金星区居民污水倒灌房屋受灾,房地产:责任应由楼上居民承担过去的假期,对住在朝阳金星区一楼的杜先生来说,厕所污水倒灌,假期还不到一半,他匆匆从湖南老家赶回来。这几天,他一直忙收拾家具,打扫房间里的粪水。倒灌后,杜先生家的厕所里有污垢。 国庆节回乡的污水倒在家里遭遇了灾难。真的人坐在老家,祸从楼上来。10月4日,在湖南探亲的杜先生突然接到来自北京地区附近的电话,附近的人说从4日下午开始,大量的污水沿着杜先生家的防盗门到达了走廊。

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原标题:朝阳金星区居民污水倒灌房屋受灾,房地产:责任应由楼上居民承担过去的假期,对住在朝阳金星区一楼的杜先生来说,厕所污水倒灌,假期还不到一半,他匆匆从湖南老家赶回来。这几天,他一直忙收拾家具,打扫房间里的粪水。倒灌后,杜先生家的厕所里有污垢。

国庆节回乡的污水倒在家里遭遇了灾难。真的人坐在老家,祸从楼上来。10月4日,在湖南探亲的杜先生突然接到来自北京地区附近的电话,附近的人说从4日下午开始,大量的污水沿着杜先生家的防盗门到达了走廊。当天下午,我匆匆买了当晚的火车票回北京。

回到家打开门,恶臭扑鼻而来,眼睛很辣。在杜先生拍的录像中,记者看到录像中的房间已经是泽国了。

作为事件起点的厕所里有污水、粪便,客厅、卧室等其他房间也没有生存,都被污水浸泡了。经过简单的清扫,杜先生拆下了房间里的一部分木地板。

地板下的水泥地面在灯光的照射下充满了光,充满了水痕。杜先生说,房间里的地板、家具等是买房子的时候新买的,这个房子也刚住了两年。

回到家后,他和恋人一直忙于打扫房间。很多地板都起泡了,很多家具和日用品也受灾了。居民反映,下水道堵塞经常发生在10月7日早上,从返水开始已经过了3天,进入杜先生家也能从返潮的空气中闻到异味。

在厨房的一角,书籍、衣服等大量生活用品暂时存放在塑料储藏箱里。在房间里,客厅和阳台上铺的木地板被撬开,家具和电器也堆在房子的中间。

虽然已经过去好几天了,但是房间里的水还没有完全干燥,稍微呆一会儿就能感觉到潮湿。杜先生一边说,一边从卧室里拆下木地板,看到木地板和防湿地板的夹层之间留下了水痕。在阳台的推拉门旁边,木制门框已经打开了角,旁边的踢线被取下后,里面也有很多水渍。

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杜先生家里的电器和日常用品也无法生存。举起放在阳台上的清扫机器人,污水沿着机器滴落。订购的空气净化器元件等,长时间浸泡在污水中不得不扔掉。

杜先生说,小区下水管道不畅的问题由来已久。9月11日、9月14日,他曾两次向房地产反映下水堵塞,但由于不受重视,引起了这次的惨状。杜先生认为,房地产知道管道老化,但没有履行监视、定期清洗污水管道的责任。

在采访中,住宅区的一些居民也表示,下水道返水的问题以前在住宅区也发生过,一些二楼的居民也受到影响。这个小区已经30多年了,以前是工厂宿舍,希望这个问题能完全解决。

协商不顺利的责任分为问题的杜先生说,事件发生后多次联系住宅区的房地产,希望有人协商解决问题。现在房间被水泡了,我们一定要找别的地方,房间里的东西也要找地方暂时保管,将来的房间一定要重新装修,这些都是不可避免的问题。

7日下午,在定福庄北里社区居委会的协调下,北京天运中兴物业管理有限公司的徐社长和该小区项目负责人来到现场,与杜先生的家人取得了后续联系。但是,交流的结果令杜先生失望。协商会上,房地产徐社长表示,对于业主在此期间的住宿和物品保管问题,房地产无法解决,希望杜先生能够筹措资金,留下票据,然后与房地产协商。

徐经理表示,房地产主要负责住宅区公共区域的设备设施管理,由于此次堵塞没有发生在住宅区的下水主管,杜家浸水的责任应由2层到6层的居民承担,建议杜家各承担多少,以提起诉讼的方式判定。但杜先生与北京天运中兴物业管理有限公司签订的物业合同合同记者看到,楼内下水立管和通向污水井的下水管属于住宅建筑共享部位,房地产应进行维护、养护和管理。由于与房地产协商不一致,为了解决杜先生家庭面临的住宿和物品保管问题,昨天定福庄北里社区居民委员会的工作人员协调了地下活动室和空房,杜先生家庭暂时保管物品。

关于杜先生的遭遇,房地产问题专家陈凤山表示,在责任划分中,如果房地产认为自己不负责任,必须提出相关证据证明。如果房地产能够发出定期清淤、疏通管道的证明书,这个问题的责任可能比较小,但责任也不能完全推卸。陈凤山说,房地产作为管道管理的第一责任人和管理者,有先赔偿和安置所有者的责任,后续房地产可以依靠以前清除的异物向所有者追究责任。

作为浸水的一楼老板,他不能打开下水管道检查,也不能向楼上老板追究责任。在这个问题上,房地产认为楼上的居民有责任的话,在协商过程中,楼上的所有者必须一起在现场协商,有助于解决问题。遇到类似问题时,陈凤山表示,业主应保存相关音频和视频证据以保护权利。

另外,如果谈判失败,财产仍然是第一责任人。楼上的居民是否有管道堵塞的行为,不应该由浸水的居民主张和证明。


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